Odrębna własność lokali – Spółdzielnia Mieszkaniowa Piast

Odrębna własność lokali

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, to ograniczone prawo rzeczowe stanowiące jedną z form użytkowania mieszkań spółdzielczych.	Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym, na jego treść składają się dwa podstawowe uprawnienia: prawo do korzystania z lokalu oraz prawo do rozporządzania swoim prawem	Odrębna własność lokalu Odrębna własność oznacza, nieruchomość lokalową stanowiącą odrębny od gruntu i od budynku przedmiot własności.
Podobieństwa i różnice pomiędzy spółdzielczym lokatorskim, własnościowym prawem do lokalu, a odrębną własnością lokalu
jest niezbywalne	Zbycie lokalu na podstawie zaświadczenia ze spółdzielni	Zbycie lokalu na podstawie posiadanej księgi wieczystej.
nie przechodzi na spadkobierców	Przechodzi na spadkobierców.
nie podlega egzekucji	Podlega egzekucji.
Brak możliwości założenia księgi wieczystej	Możliwości zaciągania kredytów bankowych i ustanawianie hipoteki na lokalu.
Wynajmowanie lub oddanie w bezpłatne używanie całego lub części lokalu nie wymaga zgody spółdzielni.
może należeć do jednej osoby albo do małżonków	Może należeć do kilku osób, z tym, że członkiem spółdzielni może być tylko jedna osoba lub małżonkowie
Ustawowy obowiązek członkostwa w spółdzielni			Nie ma obowiązku członkostwa w spółdzielni, ale jest taka możliwość
korzysta z pożytków z nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni i innych przychodów z działalności gospodarczej spółdzielni.		Członek spółdzielni korzysta z pożytków z nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni i innych przychodów z działalności gospodarczej spółdzielni.
Brak udziału w gruncie, właścicielem gruntu pozostaje spółdzielnia		Odrębna własność lokalu, udział w gruncie istnieje samodzielnie
Zarządza Spółdzielnia		Zgoda właściciela na czynności przekraczające zarząd zwykły (np. remont budynku, zabudowa otoczenia, wykup gruntu)
Właścicielem lokalu jest spółdzielnia mieszkaniowa		Właściciel jest pełnoprawnym posiadaczem nieruchomości lokalowej

Zawarcie umowy przeniesienia własności lokalu następuje na pisemne żądanie osoby uprawnionej.

Dokumenty do pobrania
1) Wniosek o wyodrębnienie lokalu

Koszty sporządzenia umowy pokrywa osoba, na rzecz której Spółdzielnia przenosi własność lokalu.
Aktualnie koszt umowy wynosi ok. 2200 zł.