Informacje dotyczące wykupu działek użytkowanych wieczyście.
Informujemy mieszkańców budynków przy ul. Felicjanek 8 oraz ul. Pawlikowskiego 14 o odmowie sprzedaży przez Gminę Miejską Kraków działek będących w użytkowaniu wieczystym :
Dla Felicjanek 8 – jest to działka rekreacyjna nr 84/1 obr. 145 Śródmieście
Dla Pawlikowskiego – 14 jest to działka (plac postojowy i parking) nr 171 obr. 60 Śródmieście
Odmowa uzasadniona jest tym, że nie został spełniony warunek,
aby ta nieruchomość gruntowa była ZABUDOWANA ,
czyli powinien być na niej posadowiony budynek.
W załączeniu zamieszczamy pisma jakie otrzymaliśmy z Wydziału Skarbu Miasta UMK do zapoznania się ze szczegółami w/w odmowy.
Prosimy o szczegółowe informacje dotyczące rozwiązania tego problemu.
Opłaty miesięczne rzędu 500- 620zł za podwórko, z którego niewiele korzystamy są nie do przyjęcia. Oczywiście drzewa w tym miejscu mają ogromne znaczenie dla środowiska i nie wyobrażam sobie ich wycięcia i zabetonowania tego miejsca lub postawienia bloku tuż obok . Z pisma otrzymanego ze Spółdzielni w ubiegłym roku wynikało, że podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste podwórka wzrosła z 300% do 400% w stosunku do kosztów z tego tytułu w roku 2022. Nie ma wyszczególnionych takich kwot w naliczeniu czynszu za lata ubiegłe 2022 i 2023.Nagle w tym roku pojawia się kwota i nowa pozycja w naszych rozliczeniach. Jest to dla mnie niezrozumiale. Przez wiele lat nie płaciliśmy za podwórko i nagle mamy płacić?
Nie do końca rozumiem dlaczego wykup jest zablokowany. I czy wszystkie drogi zostały wykorzystane czy sądownie nie można tego rozstrzygnąć. Sugestia wybudowania bloku okno w okno na podwórku nie wchodzi w rachubę.
Oczekujemy wyjaśnienia jakie kroki Spółdzielnia podejmuje, by nie obciążać tak horrendalną opłatą mieszkańców.
Adriana Biernacka
Według wiedzy Zarządu, płaciliście Państwo od zawsze za korzystanie z podwórka jako wyłączni użytkownicy.
Gmina Kraków ma prawo i korzysta z Niego – aby podnosić co kilka lat opłaty z tytułu wieczystej dzierżawy. Tak zrobiła ostatnio i Zarząd zdecydował je pokazać gdyż wcześniej były jedną z części składowych opłat eksploatacyjnych.
Na ul. Pawlikowskiego Spółdzielnia wiele lat temu wybudowała parking, który jest odpłatnie wynajmowany. Przychody z tego tytułu – poprzez podział nadwyżki budżetowej – obniżają koszty eksploatacji i w roku bieżących miesięcznie do każdego 1mkw mieszkania każdy Członek SM (z tytułu pierwszego mieszkania) dostaje 2,20 zł. Zakładając statystyczne mieszkanie o pow. 50mkw miesięcznie jest to kwota 110 złotych a rocznie 1320 zł. O tyle mniej płacicie Państwo za eksploatację swoich mieszkań.